Spread the love

Conseguir una hipoteca no es fácil, sobre todo cuando estás buscando financiación al 100%. Las agencias inmobiliarias ven como muchas veces sus clientes pierden posibles ventas porque el comprador no ha conseguido la hipoteca y no pueden hacer nada al respecto. Hoy os explicaremos cómo puedes conseguir una hipoteca para tu comprador.

Descubre nuestro servicio B2B para agencias

¿Qué necesitamos para contratar una hipoteca?

Para contratar una hipoteca es importante conocer unas pautas básicas, para ello lo podemos dividir en 3 bloques distintos:

Comparar hipotecass

El primer paso que es saber qué necesitamos, es decir, cuánto tienes pensado gastarte en la compra de la vivienda y qué podrías permitirte. Ten en cuenta que esta es una predicción, puede que cuando empieces con las gestiones el banco te ofrezca otro tipo de condiciones.

Una vez tienes más o menos claro lo que estás buscando, toca empezar a comparar que nos ofrecen las distintas entidades, lo mejor es dirigirse a 3-4 bancos y obtener la información que necesitamos. Puedes usar un simulador de hipoteca para saber la cuota mensual de tu hipoteca según los diferentes bancos.

Analizar el perfil económico para la hipoteca

Una vez sabes qué bancos ofrecen las mejores condiciones, toca recopilar documentación y enviarla a los bancos que hayas escogido para ver si tu operación es viable y qué podrían ofrecerte. Para este paso vas a necesitar:

  • Contrato laboral. Para que un banco te conceda una hipoteca es importante que sea un contrato indefinido, seas funcionario o autónomo. El banco quiere ver que el cliente es solvente para minimizar los riesgos.
  • Capacidad de endeudamiento. Una hipoteca no debería suponerte más del 35-40% de tus ingresos mensuales netos.
  • Ahorros. Los bancos acostumbran a dar un 80% de financiación, eso significa que a parte del dinero para los gastos también tendrás que reservar entre un 20-30% del valor del inmueble como aportación. Pero si cuentas con expertos en intermediación pueden llegar a conseguirte hasta un 100% de financiación.

hipoteca

Negociar con los bancos

Aquí viene la parte más complicada, y para ello es importante contar con asesores que te ayuden a contactar con las entidades, negociar y a asegurarte que consigas las mejores condiciones. Es importante leer las cláusulas del contrato de forma detenida para asegurar que no haya nada abusivo o que no haya estado acordado previamente.

Hiboteca: un servicio B2B para inmobiliarias

Contratar una hipoteca, como hemos visto, no es sencillo y muchos compradores no consiguen las condiciones que quieren. Muchas agencias nos preguntaban por nuestro servicio de hipotecas y al final decidimos abrir Hiboteca, nuestro nuevo servicio de intermediación financiera para expertos y agencias inmobiliarias. 

Ya colaboran con nosotros más de 100 agencias y calculamos que para finales de año trabajaremos con 500. Se trata de un servicio de intermediación que los agentes pueden ofrecer a sus compradores y si se firma la operación un 17% se lo lleva la agencia inmobiliaria.

Cuando una agencia decide colaborar con nosotros, le entregamos una url personalizada en la que puede consultar todos los datos de cada uno de sus clientes, de esta manera tendrá un control absoluto del estado de los trámites de cada operación. Además, contará con un gran equipo de expertos en financiación avalados por el Banco de España.

 

Si eres una agencia inmobiliaria o trabajas en el sector, no dudes en contactar con nosotros para ofrecerles las mejores condiciones en financiación para tus compradores.

¿Tienes una agencia y quieres ayudar a tus clientes?¡Consígueles la mejor financiación con Hiboteca!
¡Infórmate sin compromiso!