Spread the love

Muchas veces nos encontramos con clientes interesados en comprar un inmueble, pero al empezar con los trámites para la compraventa, se encuentran con la realidad de solicitar una hipoteca. No es un proceso sencillo, y a veces puede ser muy frustrante ver cómo tu cliente no consigue vender su casa. Por eso, existe la figura de los intermediarios, en el artículo de hoy veremos qué es mejor opción si contratar los servicios de asesores hipotecarios o ir directamente con el banco.

Descubre Hiboteca y consigue financiación para tus clientes

Contratar una hipoteca como particular

Un particular puede solicitar una hipoteca por su cuenta, aunque las negociaciones y condiciones acostumbran a ser un auténtico quebradero de cabeza y no siempre puedes conseguir la mejor financiación para tu perfil. Estos son los pasos que tendrías que seguir para contratar una hipoteca por tu cuenta:

  1. ¿Cuánto puedo permitirme? Es importante que antes de empezar con el proceso de comprar una casa, valores cuánto puedes permitirte: ahorros que tienes, tu situación laboral y económica, tu historial crediticio… Estos puntos son los que más adelante estudiará el banco, por lo que, adelantarnos, puede darnos ventaja para saber qué esperar y qué podemos negociar. 
  2. Comparar las hipotecas del mercado. Haz un buen análisis del mercado y estudia qué hipotecas hay, lo que ofrecen los bancos y escoge 3 o 4 que se ajusten a lo que estás buscando o que creas que puedes conseguir mejores condiciones.
  3. Solicita información a la entidad bancaria. Una vez tengas claro a qué banco acudir, solicita información. 
  4. Entrega la documentación para el estudio de perfil. Tendrás que entregar toda la documentación para que puedan llevar a cabo el estudio de viabilidad.
  5. Negocia las condiciones. Una vez sepan el resultado del estudio, te dirán si eres viable y te presentarán una oferta. Este es el momento para negociar, léete detenidamente el contrato con todas las cláusulas: si hay vinculaciones, cláusulas de amortización o apertura de hipoteca, los intereses, las cuotas, el plazo de amortización, etc. 
  6. Firma la hipoteca. Una vez hayas terminado con las negociaciones y ya hayas aceptado el préstamo, toca firmar la hipoteca ante notario y disfrutar de tu nuevo hogar. 

Herramientas online

Para hacer este proceso, puedes utilizar herramientas digitales creadas para encontrarte la mejor hipoteca. Por un lado, tenemos los comparadores, que se encargan de mostrarte las diferentes opciones y condiciones de financiación y, por el otro, los simuladores de hipotecas.

Los simuladores de préstamos son una gran forma de ver a qué tipo de financiación podrías acceder según tu perfil. Es tan fácil como introducir algunos datos y ver el resultado. Ten en cuenta, que tanto el comparador como el simulador, son herramientas gratuitas y que no ofrecen garantías de que el resultado sea 100% fiable, son un complemento a los pasos que hemos explicado anteriormente.

Además, tendrás que vigilar en qué páginas consultas las herramientas, no es lo mismo la propia de un banco, que te ofrecerá solo sus resultados, que la de un simulador o comparador genérico que te ofrece un resultado más objetivo.

Contratar un préstamo con asesores hipotecarios

Como hemos visto, para contratar una hipoteca, no es necesario contar con asesores hipotecarios, pero sin duda ofrece toda una serie de ventajas que es importante conocer. Se trata de un compromiso a largo plazo y puede ser interesante invertir para poder conseguir unas mejores condiciones. Ya conoces cuál es el proceso para solicitarlo cómo particular, veamos cómo funciona contratando un intermediario:

  1. El bróker hace un estudio de viabilidad. Tendrás que enviar la documentación para que haga un estudio de viabilidad y ver qué opciones tienes de financiación.
  2. El intermediario se encarga de buscar ofertas y contactar con las entidades. Lo más habitual es que cuenten con acuerdos con los principales bancos para ofrecer mejores condiciones que si acudes como particular. En Hiboteca colaboramos con más de 20 entidades bancarias para ofrecer a tus clientes las mejores ofertas.
  3. El bróker presenta las ofertas al cliente. Puedes hablar con el intermediario para ver cuál es la mejor opción y que te aconseje.
  4. Firma de la hipoteca. Una vez ya hayas escogido, el intermediario también se encargará de gestionar la firma y de que esté todo preparado.

Como ves, el trabajo se facilita, solamente tienes que enviar la documentación, esperar a las ofertas, escoger e ir el día de la firma. En Hiboteca, nos esforzamos por ofrecer a vuestros clientes el mejor servicio, para que solo tenga que preocuparse de ir el día de la firma y pueda disfrutar de su nuevo hogar. Además, podrás gestionar y ver cómo va el proceso de la hipoteca para estar tanto tú, como tu cliente, informados de todos los trámites. 

¿Tienes una agencia y quieres ayudar a tus clientes?¡Consígueles la mejor financiación con Hiboteca!
¡Infórmate sin compromiso!