El sector inmobiliario es uno de los más relevantes para la economía en la actualidad. Por este motivo es muy importante que si estás dentro de él, conozcas bien su funcionamiento y las normas que lo regulan. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre el derecho inmobiliario.
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¿Qué es el Derecho inmobiliario?
Es el conjunto de normas y leyes que regulan todas las operaciones sobre los bienes raíces, es decir, todas aquellas transacciones inmobiliarias. Está destinado a regular y regir la creación, la transmisión, la modificación, la adquisición y la extinción de los derechos que tiene una persona sobre una propiedad inmueble o parte de ella, así como los gravámenes y los impuestos a los que tiene que hacer frente. También, abarca todas las operaciones referentes a la gestión de licencias urbanas y obras.
El Derecho inmobiliario es una materia transversal y se regula mediante varias leyes procedentes de otras ramas del Derecho. Así como desde el Código Civil hasta el Código Mercantil, que también regulan los derechos y deberes que afectan a las personas con derechos de cualquier tipo sobre un bien inmueble.
Importancia del Derecho inmobiliario
Como hemos dicho anteriormente, el Derecho inmobiliario afecta a cualquier persona que realice una transacción inmobiliaria. Por esto, es muy importante que todas las operaciones estén reguladas por unas leyes para facilitar el buen desarrollo del tráfico inmobiliario. También, aporta seguridad a la hora de realizar contratos que tengan que ver con el derecho de propiedad. El Derecho inmobiliario aborda las diferentes ramas del sector:
- La regulación de los derechos reales sobre un bien inmueble: que se dividen en el derecho de propiedad y el derecho limitativo del dominio.
- La compraventa de inmuebles: para cumplir con los trámites necesarios para realizar las operaciones y así garantizar su validez
- La administración de una comunidad de propietarios: construir una comunidad para poder establecer las normas.
- El registro de la propiedad: para guardar un registro de los propietarios, transmisiones y derechos que pesan sobre un inmueble.
¿En qué te puede ayudar un abogado inmobiliario?
Un abogado inmobiliario es un experto en el sector de los bienes raíces, y su trabajo consiste en ayudar a las personas en cualquier ámbito inmobiliario, y en procurar el cumplimiento de las leyes en los diferentes trámites y contratos relacionados con la compraventa de inmuebles.
Tanto si estás pensando en vender o comprar un piso, un abogado inmobiliario te asesorará en todo momento y te aportará una total seguridad legal y jurídica para realizar todos los trámites de una manera correcta. Te asesorará en todo lo referente a los contratos, reclamos, informes de interés, gravámenes, registros, calidad de la construcción, aspectos urbanísticos… También podrá ayudarte en la resolución de cualquier conflicto que pueda surgir acerca del urbanismo relativo a la propiedad.
Además, si estás a punto de heredar un inmueble o de recibir una donación, te ayudará en cualquier proceso judicial que se tenga que llevar a cabo. También lo hará en los casos de desahucios, divorcios, indemnizaciones, etc.
¿Cómo puede ayudar un abogado urbanista a una agencia inmobiliaria?
Los abogados inmobiliarios no solo prestan su servicio a personas físicas sino que también a jurídicas, por lo que si tienes una agencia inmobiliaria, es importante que cuentes con la figura de un abogado urbanista, por diferentes motivos:
- Para la realización de informes y auditorías urbanísticas.
- Gestión de contratos de suministros, servicios y laborales.
- Fiscalidad y tributos.
- Resolución de incumplimientos de contratos.
- Gestión de insolvencias.
- Tramitación de licencias de obras.
La importancia de contar con expertos en el sector inmobiliario
Si tienes una agencia inmobiliaria, deberás asegurarte de contar con buenos profesionales para ofrecer el mejor servicio a tus clientes. Por eso es importante que cuentes con un buen abogado inmobiliario, para que gestione todos los temas jurídicos y legales de tu agencia y así evitar y resolver cualquier tipo de conflicto.
En Hibo también queremos ofrecer nuestro mejor servicio a tus clientes para que queden satisfechos con toda la operación de compraventa. Nosotros nos encargamos de encontrar la mejor hipoteca para cada uno de tus clientes gracias a nuestro excelente servicio de intermediación financiera.
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