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La crisis del coronavirus nos ha hecho valorar mucho más los trámites online, nos permiten hacer las gestiones de forma rápida y segura, además de garantizar el distanciamiento social. A principios de 2020 las hipotecas online aún se veían como una forma poco fiable de hacer un trámite tan importante como lo es un préstamo bancario, pero las situación ha cambiado radicalmente desde entonces y se ha producido una rápida normalización a la hora de digitalizar este tipo de trámites.

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¿Qué ventajas ofrecen las hipotecas online?

El teletrabajo, las compras online y las gestiones telemáticas han llegado para quedarse. Antes del confinamiento también existían, pero el presencialismo era lo dominante. En marzo nos encontramos en una situación en la que no había otra opción y hasta los más escépticos tuvieron que dar la bienvenida a las nuevas tecnologías.

Làs hipotecas no son una excepción, mientras que mucha gente veía como su solicitud del préstamo paraba y todo el proceso de compraventa se bloqueaba, los que trabajaban con préstamos digitales pudieron seguir con el proceso.

Las hipotecas digtiales tienen, además, muchas ventajas:

  • Comodidad, facilidad y rapidez. Al ser todo online, ganarás mucho tiempo y además será más ágil.
  • Todo por escrito. Una de las ventajas de este tipo de hipoteca es que todo está por escrito y no tendrás que basarte solamente en la palabra de un agente. Esto es más seguro porque todo estará por escrito y habrá menos posibilidades de malentendidos.
  • Mejores condiciones. Uno de los grandes beneficios es que ofrecen condiciones mucho mejores. Al contratar una hipoteca tradicional es muy común la vinculación de otros productos para conseguir unas mejores condiciones, en una online no es necesario recurrir a tanta vinculación.

¿Cómo funcionan las hipotecas online?

Para solicitar una hipoteca vía online como particular tendrás que seguir estos pasos:

  • Paso 1: Ver los bancos que ofrecen hipotecas 100% online. Puedes usar un comparador de hipotecas para ver mejor las opciones y un simulador de hipoteca para hacerte una idea de cuánto te quedaría la cuota mensual.
  • Paso 2: Enviar el formulario con todos los datos cumplimentados.
  • Paso 3: Mandar la documentación necesaria para que hagan un estudio de viabilidad.
  • Paso 4: Una vez realizado el estudio del perfil económico, ver cuáles son las condiciones que ofrecen y negociarlas.
  • Paso 5: Contratar la hipoteca.

Conseguir una hipoteca puede ser complicado, sobre todo buscar los bancos y hacer las negociaciones. Para ello, puedes contar con asesores hipotecarios que te faciliten todo el proceso y contacten con las entidades por ti, consiguiendo las mejores condiciones del mercado.

¿Qué necesitas?

Para poder pedir una hipoteca y llegar al quinto paso, primero es importante que cuentes con lo siguiente:

  • Contrato laboral. Para solicitar una hipoteca desde un buen perfil, lo ideal es tener un contrato indefinido, autónomo/a con antigüedad o funcionario. Si tienes un buen perfil y cuentas con intermediarios, podrás conseguir hasta un 100% de financiación.
  • Capacidad de endeudamiento. El banco no te concederá el préstamo si no tiene garantías de que la cuota no supondría  más de un 30-40% de tus ingresos mensuales netos.
  • Precio de la vivienda. Aquí no solo entrará el valor de tu futura vivienda habitual que se verá con la tasación, también el plazo de amortización. Ten en cuenta que tendrás que hacerte cargo de los gastos de tasación.
  • Ahorros. Para comprar una vivienda será fundamental que tengas ahorros para los gastos de la compraventa pero también para los de la hipoteca. Además, si no consigues el 100% también tendrás que hacer una aportación inicial.

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Muchas agencias inmobiliarias se encuentran en la situación de no poder ayudar a sus compradores a conseguir una hipoteca. Por eso creamos Hiboteca, un nuevo servicio de intermediación financiera B2B.

Hiboteca permite a las agencias tener un ingreso pasivo debido a que por cada operación que firmemos se lleva una comisión. Además, contarás con un control total del proceso, podrás ver cuál es el estado de la operación gracias a una url personalizada.

 

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